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花蓮縣青年安心成家住宅概況

花蓮縣青年安心成家住宅概況

 

Ø  申購資格篇

一、 申請承購青年住宅之申請人,應具備下列各款條件:

(一)  年滿二十歲至年滿四十五歲之中華民國國民。

(二)  戶籍設籍於花蓮縣(以下簡稱本縣),且設籍本縣累計滿五年者。

(三)  家庭成員均無自有住宅。

前項第一款年齡之計算,以申請日為計算基準。前項第三款所稱家庭成員包含申請人、申請人之配偶、申請人戶籍內之直系卑親屬[子女及其配偶]

同一戶籍(即同一戶號)僅能承購一戶,並以一人提出申請為限。

 

Ø  價格篇

一、 住宅總價、訂金、簽約金及尾款付款方式如下:

(一)  住宅:售價250萬。250萬分三次付款,訂金10萬、簽約金40萬及尾款200(可採用貸款或自備款)

(二)  汽車車位:售價50萬,本案汽車停車位地下一層322車位、地面48車位,共計370車位,視承購戶需求另行登記,如登記超過370位則抽籤,惟一戶僅能承購一車位。

二、 本案住宅售價250萬含附贈廚具1(流理台、瓦斯爐、抽油煙機)、瓦斯熱水器1台、乾溼分離衛浴設備1.5套。

三、 現場樣品屋之傢俱(桌子、椅子、電視、冷氣、冰箱、智慧燈具、木裝潢、衣櫥、床頭櫃、床、櫥櫃、書桌)僅為擺設示意用,非屬住宅售價之贈品。

四、 後續繳納期程:

(一)  申請人由本府審查符合資格後,以公文通知一個月(30日)內繳納訂金10萬元整。

(二)  預計今(109)年辦理房屋位置抽籤及選屋作業,後續辦理簽約,簽約時須繳納簽約金40萬元整。

(三)  預計109年年底全數完工,交屋再通知繳納尾款200萬元。

五、 尾款辦理貸款作業:

尾款部份可以用銀行貸款或自備款支付,無限制尾款給付來源,本案貸款金額最高為總價8成,銀行實際核貸額度及利率、貸款年限須視各借款人之收入、信用等狀況,依各家銀行最終核定為準。

六、 貸款銀行部份:

縣府目前與台灣銀行辦理協商作業,後續亦提供幾家公股銀行的貸款方案供承購戶參考,承購戶亦可以自己長期配合的銀行辦理貸款,縣府無限制貸款銀行。

七、 承購戶訂金繳納後欲申請退還訂金:

因承購戶繳納訂金尚未與本府簽約前,因故皆可申請全額退還訂金,但退訂後同時失去承購資格,不得再申請。

八、 承購戶已簽訂買賣契約書,若無法履行契約,須依契約收取房價總價款6%違約金。

 

Ø  建築物房屋篇

一、 本案住宅含公設約24坪,實際室內坪數約17.5(含陽台);住宅公設比計算以共有部分面積除以總登記面積計算,其公設比不超過30%,實際以權狀為準。

二、 每棟建築物配置2部電梯(包含無障礙電梯),住宅格局規劃2房、1客廳、1廚房、2間衛浴間1.5套衛浴設備)1陽台。

三、 本案住宅規劃6種房型格局,有ABC D 。目前參觀的樣品屋房型為D

四、 住宅各項樓層高度:

(一) 走廊高度為225cm、最高處為250cm

(二) 住宅內部高度為290cm

(三) 門高度為標準高度210cm

五、 本案每戶的水錶配置於頂樓、電錶配置在各樓層的梯間。

六、 本案依據公寓大廈管理條例成立管委會,將設置於D1樓公共空間,後續管理費將由管委會自行訂定。

七、 本案中庭公共設施用地為縣府所有「公園兼兒童遊樂場用地」,未來中庭設施將由花蓮縣政府規劃,目前模型樣品之中庭設計為示意,縣府保留變更之權利。

八、 本案預計10912月(7棟)全數完工、1103月陸續交屋。

九、 住宅規劃A~G76~7層樓建築,各棟每層配置161820戶,住宅單元共計651戶,店鋪158戶,總計809戶,各棟樓層數配置如下: