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第一期青年住宅承購資格證明核發作業須知

104年度花蓮縣政府辦理青年安心成家住宅承購資格證明核發作業須知

一、 花蓮縣政府(以下簡稱本府)為辦理青年安心成家住宅(以下簡稱青年住宅)承購資格證明(以下簡稱本證明)核發作業,特訂定本作業須知。

二、 申請承購青年住宅之申請人,應具備下列各款條件:

(一)年滿二十歲至年滿四十五歲之中華民國國民。

(二)戶籍於申請日前一年即設籍於花蓮縣(以下簡稱本縣),且設籍本縣累計滿十年者。

(三)符合下列家庭組成之一:

1.有配偶者。

2.申請日前一年即與直系親屬設籍於同一戶籍者。

3.單身年滿四十歲者。

4.父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

        (四)家庭成員自申請日前三年內名下無房屋移轉紀錄且均無自有住宅。

        (五)家庭成員之存款總額合計不得超過新臺幣一千萬元。

        前項第一款年齡之計算,以申請日為計算基準。前項第四款所稱家庭成員包含申請人、申請人之配偶、申請人戶籍內之直系親屬及其配偶。

        同一戶籍(即同一戶號)僅能承購一戶,並以一人提出申請為限,已取得本證明者,不得再次申請本證明。

三、 具下列情形之一者,視為無自有住宅:

         (一)申請人或其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶個別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅。

         (二)以「父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅。

        前項共有之住宅為同一住宅,但個人持有面積合計達四十平方公尺以上者,視為有自有住宅。

四、 本證明申請方式採網路登記,受理時間及審查相關注意事項,由本府另行公告之。

五、 本證明審查及排序作業方式如下:

        (一)網路登記採二階段方式運作。

        (二)第一階段以公開抽籤方式排定序號並列冊,其序號屬本梯次開放戶數內者(即正取戶),轉請戶政及財稅機關提供下列資料進行第二階段資格審查:

  1.家庭成員之戶籍資料。

  2.最近三年內動產及不動產持有狀況等資料。

        (三)正取戶經本府審查符合資格者,核發本證明;有下列各款情形之ㄧ者,駁回本證明之申請:

1.資料不齊,經本府限期七日內補正,逾期未補正者。

2.資格不符合本作業須知第二點之規定者。

        (四)因本府依前款駁回申請所生該梯次之剩餘戶數,得自備取戶依序號遞補,並依前二款規定辦理資格審查,符合資格者核發本證明。

                (五)本梯次已列備取並取得序號但未經本府駁回且未取得本證明者,本府將於下一梯次之開放戶數內保留一定數量,依序號遞補並依上開程序辦理審查及核發證明,剩餘未能取得證明者,取消 資格。

六、青年住宅於所有權移轉登記日起十年內有下列情形之ㄧ者,本府得依原售價強制買回:

     (一)房屋所有權人有出售之需求者。

     (二)房屋所有權人有租賃行為者。

     (三)房屋所有權人與他人以通謀意思表示之方式,致使所有權有移轉他人之虞者。

   本府為確保前項原售價買回權,得訂定相關措施。

七、為防止不當炒作房價,申請人於辦妥所有權移轉登記日起十年內,除繼承或依法強制信託外,不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。

      為保全本府強制買回之權利,申請人應於辦理簽約時,同時簽署預告登記同意書,始完成承購手續。

八、本須知如有未盡事宜,本府得另以公告補充說明之。